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固定資產購建貸款是向借款人發放的，用于滿足其購建商業用房、廠房、購置機器設備等，或置換上述用途形成的他行融資、股東借款等負債性資金的融資業務。申請條件：在工行開立結算賬戶，持續經營滿3年（含），已簽訂購置合同，約定單價總價和交付時間等核心要素。購買房產及設備的，已支付首付款。其中，購置商業用房的，首付款比例不低于5成，購置廠房和機器設備的，首付比例不低于3成。